|
Investeringsproject in verkaveling met opbouw appertementen in Hongarije. Zeer hoog rendement, looptijd 2 jaar. We zijn op zoek naar één of meerdere investeerders in dit project. Op 30 en 31 maart 2006 is de projectleider hier in België. Het moment om vragen te stellen, bel ons gerust voor een meeting.
Wenst u meer uitleg over dit of andere kleinere investeringsprojecten? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons.
http://www.huishongarije.be/investering.php
Dit document heeft als doel U te informeren over de investeringsmogelijkheid in Hongarije via P. De Coninck, Belg van nationaliteit, reeds 7 jaar woonachtig in Hongarije en directeur van 2 Hongaarse bedrijven:
- DECOWE Kft Dit bedrijf is actief in de ontwikkeling en uitbating van private verzorgingstehuizen van een hoger niveau voor zowel Hongaren als niet Hongaren.
- WHD Kft Dit bedrijf is actief in de ontwikkeling van omsloten woonparken in de nabijheid van grote steden; Aankoop landbouwgrond, wijzigen bestemmingsplannen in overeenstemming met het stads(gemeente)bestuur en burgemeester, opstellen van verkaveling en infrastructuurplannen, uitvoeren van de infrastructuurwerken, maken van publiciteit en tenslotte verkoop van bouwkavels aan Hongaren.
Hongarije is wereldbekend vanwege zijn warmwaterbronnen (80 % van de geothermische ondergrond in Europa bevindt zich in Hongarije). De gemiddelde diepte van deze warmwaterlagen ligt op 800-1300 meter, de temperatuur op deze diepte is 40-60°C.
Slechts op enkele plaatsen in Hongarije zijn er diepere lagen (1800-2500 meter) waar de temperatuur 80-95 °C is.
Aquaplus Kft (www.aquaplus.hu), een groot boorbedrijf in Hongarije waar we nauw mee samenwerken, heeft in de stad Zalaegerszeg 2 bronnen geboord van 2000 meter diep : De eerste bron brengt het hete water (95 °C) boven en de tweede bron duwt het afgekoelde water terug in dezelfde laag waar het is uitgehaald. Het hete water warmt het water op dat zich bevindt in een gesloten verwarmingssysteem via een centrale warmtewisselaar.
De energie die gehaald wordt uit dit systeem heeft een jaarlijkse verwarmingswaarde van
€ 600.000 en verwarmd een groot hospitaal, een groot bejaardentehuis, een kinderopvang, een school, 150 appartementen, een camping en er is nog een ruime energie overschot.
In Hongarije zijn er slechts enkele grote steden die deze diepe en hete waterlagen hebben: Gyor, Szeged, Nagykanizsa en Zalaegerszeg.
In Gyor, een welvarende stad met 200.000 inwoners gelegen tussen Wenen en Boedapest kan ik 15 ha landbouwgrond kopen.
Ik heb reeds toestemming gekregen van het stadsbestuur en Burgemeester voor wijziging van de bestemmingsplannen om deze landbouwgrond om te vormen tot bouwgrond met woonbestemming.
Op deze 15 ha worden 2 bronnen geboord. Het hete water van deze bron geeft voldoende energie om 150 woningen te verwarmen van 200m2 ook tijdens een strenge winter.
De 15 ha worden opgedeeld en de 150 kavels worden verkocht voor de gangbare kavelprijs + een meerprijs, deze meerprijs bevat de garantie van gratis verwarming voor een onbeperkte periode; De hete waterlaag is onuitputtelijk omdat:
- het water dat er wordt uitgehaald in dezelfde laag wordt teruggeduwd.
- Alle ondergrondse waterlagen, zowel koud als warm, voordurend worden aangevuld door insijpeling van bovenliggende lagen.
Dit “ bio woonpark ” heeft volgende eigenschappen:
- Omsloten met een 1.5 meter omheining
- De ingang heeft een automatische poort die geopend kan worden door de bewoners via een electronische kaart
- De ingang heeft een parlofoon met camera bewaking en dit systeem staat in verbinding met elke woning binnen het park
- Er is een gezamenlijk, niet overdekt en verwarmd zwembad
- Een klein parkje met speelplein voor kinderen
- Elke bewoner betaald een minimale maandelijkse bijdrage (± € 50) voor algemeen onderhoud van parkje, zwembad, ingangspoort, verwarmings-instalatie etc…
Door de voordurende stijging van de aardgasprijzen en de onzekere toekomst van deze prijzen ben ik ervan overtuigd dat de verkoop van de 150 bouwkavels nabij Gyor een snelle verkoop zal zijn, de verkoop van gewone bouwkavels stelt al geen probleem.
De meerprijs voor een kavel met gratis verwarming is € 12.250.
De gemiddelde verwarmingskost voor een woning van 200 m2 in Hongarije is: € 1.700 / jaar › € 12.250 / € 1.700 = 7.2
€ 12.250 is het bedrag equivalent aan de verwarmingskost gedurende 7.2 jaar en dit voor een woning met een netto woonoppervlakte van 200 m2.
Dus: Na 7.2 jaar is de verwarming volledig gratis!!
Ik hou geen rekening met de mogelijke rente op de meerprijs MAAR ik hou ook geen rekening met de zeer waarschijnlijke stijging van de aardgasprijzen.
|
Verstuur naar vriend
Bereken uw afbetalingsbedrag
Print dit
Routeplanner
top